Maison à Aix-les-Bains concernée par l’obligation de permis de démolir

Aix-les-Bains : Le permis de démolir généralisé sur toute la commune. Ce que ça change pour vos projets immobiliers.

Une grande nouvelle pour les propriétaires, investisseurs et amoureux du patrimoine savoyard : à partir de la fin 2025, toute démolition de bâtiment à Aix-les-Bains nécessite obligatoirement un permis délivré par la mairie, quelle que soit la zone concernée. Cette décision du conseil municipal vise à protéger le tissu urbain, encadrer les transformations et valoriser l’identité architecturale de la ville thermale.

Qu’est-ce qui change vraiment ?

Jusqu’ici, le permis de démolir n’était requis que dans des secteurs particuliers, comme autour du lac du Bourget ou à proximité de monuments historiques. Dorénavant, c’est obligatoire sur l’ensemble du territoire communal, pour tous les bâtiments privés ou publics. Le Dauphiné Libéré

👉 Concrètement, cela signifie que même une petite maison hors zone protégée ne pourra être abattue sans autorisation municipale une révolution pour l’urbanisme local !

Pourquoi cette décision ?

La municipalité d’Aix-les-Bains a voté cette mesure le 18 novembre 2025 lors de son conseil municipal. L’objectif officiel : préserver le patrimoine bâti et éviter les démolitions sauvages ou non contrôlées, surtout après des épisodes où des villas ou bâtiments emblématiques ont été rasés sans réel cadre protecteur. Facebook+1

💡 C’est une manière d’anticiper le développement urbain, tout en maintenant l’attrait esthétique et historique d’Aix-les-Bains, face à une pression immobilière croissante.

Permis de démolir : un atout pour l’avenir immobilier

Au-delà de la contrainte, cette mesure peut devenir un avantage pour les acteurs de l’immobilier :

  • 🔎 Clarté juridique pour les acheteurs et investisseurs

  • 📈 Valorisation des biens anciens bien entretenus

  • 🛠️ Possibilité de restaurations patrimoniales plutôt que destructions

  • 🏙️ Meilleur aménagement urbain global

Ce cadre plus strict peut attirer des profils de clients intéressés par des projets durablement valorisés.

Ce que doivent faire les propriétaires

Pour toute démolition désormais, il faut :

  1. Déposer une demande de permis de démolir auprès de la mairie d’Aix-les-Bains.

  2. Fournir les pièces administratives et techniques (plans, photos, etc.).

  3. Obtenir l’accord explicite avant toute destruction complète ou partielle. Service Public

⚖️ En France, le permis de démolir existe pour protéger le patrimoine bâti et encadrer les transformations d’un centre urbain. Wikipédia