{"id":1822,"date":"2023-12-09T20:09:53","date_gmt":"2023-12-09T19:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.maxime-schaffner-century21.fr\/?page_id=1822"},"modified":"2023-12-09T20:59:26","modified_gmt":"2023-12-09T19:59:26","slug":"aix-les-bains-taux-immobiliers-2024","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.maxime-schaffner-century21.fr\/index.php\/aix-les-bains-taux-immobiliers-2024\/","title":{"rendered":"\u00c9volution des Taux de Cr\u00e9dit Immobilier : Regards sur Aix-les-Bains et Perspectives 2024"},"content":{"rendered":"\t\t
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Les taux de cr\u00e9dit immobilier ont maintenu leur trajectoire haussi\u00e8re jusqu’au mois d’octobre, exer\u00e7ant une pression sur le pouvoir d’achat immobilier des Fran\u00e7ais. Cependant, en novembre, une stabilisation quasi compl\u00e8te les a maintenus autour de 4%. Quelles perspectives s’ouvrent pour 2024 ? Voyons cela de plus pr\u00e8s.<\/strong><\/p>

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En moins de deux ans, les taux d’emprunt pour les cr\u00e9dits immobiliers ont presque quadrupl\u00e9, atteignant une moyenne de 4,3% en octobre 2023, le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 en 12 ans. Cependant, un signe d’espoir a \u00e9merg\u00e9 en novembre, avec une stabilisation apparente. Est-ce le pr\u00e9lude \u00e0 un changement de tendance ?<\/p>

Il est crucial de rappeler que cette augmentation des taux de cr\u00e9dit immobilier d\u00e9coule principalement des hausses r\u00e9guli\u00e8res des taux directeurs de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE), visant \u00e0 contenir l’inflation. Les banques r\u00e9percutent cette hausse du co\u00fbt de l’argent sur les taux de cr\u00e9dit. En septembre, la BCE a encore une fois relev\u00e9 ses taux d’int\u00e9r\u00eat directeurs de 25 points de base, marquant la dixi\u00e8me hausse cons\u00e9cutive en 14 mois.<\/p>

Cependant, le communiqu\u00e9 de la BCE a laiss\u00e9 entendre que cette dixi\u00e8me hausse pourrait marquer la fin du cycle entam\u00e9 en juillet 2022. Cette impression a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9e le 26 octobre dernier, lorsque la BCE a d\u00e9cid\u00e9 de faire une pause dans ses hausses de taux directeurs, maintenant le taux de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 4%.<\/p>

Bien que le maintien voire la baisse des taux directeurs de la BCE ne garantisse pas n\u00e9cessairement une diminution des taux de cr\u00e9dit, c’est un signe positif qui pourrait entra\u00eener une stabilisation autour du printemps 2024. Cela pourrait redonner confiance aux banques, les amenant \u00e0 accepter davantage de dossiers. La r\u00e9ponse \u00e0 cette question cruciale se dessinera dans les mois \u00e0 venir.<\/p>

En ce qui concerne l’achat immobilier, la question de savoir s’il faut attendre se pose. Il est important que votre acquisition r\u00e9ponde \u00e0 un projet de vie, mais il n’est pas n\u00e9cessaire d’attendre ind\u00e9finiment et de risquer de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale. Ceux qui d\u00e9cident d’acheter malgr\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s peuvent garder \u00e0 l’esprit que le cr\u00e9dit immobilier est sujet \u00e0 ren\u00e9gociation, surtout lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat diminuent significativement pendant la dur\u00e9e du contrat. Il est \u00e9galement possible de le faire racheter par un autre \u00e9tablissement financier pour obtenir des conditions d’emprunt plus favorables.<\/p>

De plus, rien n’interdit de ren\u00e9gocier votre cr\u00e9dit \u00e0 plusieurs reprises !<\/p>

Enfin, il est essentiel de souligner que, sur le long terme, \u00eatre propri\u00e9taire est plus avantageux que d’\u00eatre locataire. Poss\u00e9der un bien immobilier offre une s\u00e9curit\u00e9 particuli\u00e8re dans un contexte d’inflation et permet de constituer un patrimoine transmissible aux g\u00e9n\u00e9rations futures.<\/p>

\u00a0Si vous souhaitez faire le point sur votre projet immobilier, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter !<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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