{"id":1785,"date":"2023-10-07T18:59:53","date_gmt":"2023-10-07T16:59:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.maxime-schaffner-century21.fr\/?page_id=1785"},"modified":"2023-10-07T19:16:24","modified_gmt":"2023-10-07T17:16:24","slug":"aix-les-bains-integre-la-liste-des-zones-tendues","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.maxime-schaffner-century21.fr\/index.php\/aix-les-bains-integre-la-liste-des-zones-tendues\/","title":{"rendered":"Aix-les-Bains int\u00e8gre la liste des zones tendues : Comment cela impacte le march\u00e9 immobilier ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Aix-les-Bains int\u00e8gre la liste des zones tendues : Comment cela impacte le march\u00e9 immobilier ?<\/strong><\/p>\n

La crise du logement en France a pouss\u00e9 Aix-les-Bains \u00e0 \u00eatre reclass\u00e9e en tant que zone tendue depuis le 25 ao\u00fbt 2023. Cette reclassification entra\u00eene d’importants changements tant pour les locataires que pour les propri\u00e9taires. Dans cet article, nous allons d\u00e9crypter en quoi consiste l’encadrement des loyers en zone tendue et quels sont les effets de ce changement pour les r\u00e9sidents d’Aix-les-Bains.<\/p>\n

Qu’est-ce que signifie l’encadrement des loyers en zone tendue ?<\/strong><\/p>\n

L’encadrement des loyers est une mesure gouvernementale visant \u00e0 r\u00e9guler le montant des loyers que les propri\u00e9taires peuvent exiger pour leurs biens immobiliers. Cette mesure s’applique aux logements lou\u00e9s avec un bail d’habitation, qu’ils soient vides ou meubl\u00e9s. L’objectif principal est de contrer la hausse des prix de location dans les zones o\u00f9 la demande de logements exc\u00e8de consid\u00e9rablement l’offre.<\/p>\n

En zone tendue, comme le sont depuis le 25 ao\u00fbt 2023 La Motte-Servolex, Aix-les-Bains, Chamb\u00e9ry, Mouxy, Pugny-Chatenod, La Ravoire, Saint-Alban-Leysse, Saint-Baldoph, Sonnaz, Tresserve, Tr\u00e9vignin, Viviers-du-Lac, Voglans, Apremont, Barberaz, Barby, Bassens, Bourdeau, Le Bourget-du-Lac, Brison-Saint-Innocent, Challes-les-Eaux, Cognin, Drumettaz-Clarafond, Gr\u00e9sy-sur-Aix, Jacob-Bellecombette, Mery, les r\u00e8gles de l’encadrement des loyers sont sp\u00e9cifiques.<\/p>\n

Voici ce que cela implique pour les locataires et les propri\u00e9taires :<\/strong><\/p>\n

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  1. Droit du locataire \u00e0 un pr\u00e9avis r\u00e9duit d’un mois<\/strong> : Les locataires auront droit \u00e0 un pr\u00e9avis d’un mois qu\u2019il s\u2019agisse d’un logement vide ou meubl\u00e9. Cela signifie que les locataires auront une plus grande flexibilit\u00e9 pour r\u00e9silier leur contrat de location en donnant un pr\u00e9avis plus court.<\/li>\n
  2. Application de l’encadrement des loyers<\/strong> : Les propri\u00e9taires ne pourront plus augmenter le loyer hors charges entre deux locataires. Il sera n\u00e9anmoins possible d\u2019effectuer la r\u00e9vision annuelle de loyer en fonction de l\u2019Indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers<\/a> (IRL).<\/li>\n
  3. La taxe sur les logements vacants (TLV)<\/strong> : Elle sera appliqu\u00e9e sur les appartements non meubl\u00e9s, si le logement est vide depuis plus d\u2019un an (D\u00e9cret n\u00b0 2023-822 du 25 ao\u00fbt 2023 modifiant le d\u00e9cret n\u00b0 2013-392 du 10 mai 2013<\/a>).<\/li>\n<\/ol>\n

    Comment v\u00e9rifier si votre commune est en zone tendue ?<\/strong><\/p>\n

    Pour d\u00e9terminer si votre logement se trouve en zone tendue, il existe un simulateur en ligne fourni par le service public. Ce simulateur permet de v\u00e9rifier si votre commune, \u00e0 savoir Aix-les-Bains dans ce cas, est concern\u00e9e par l’encadrement des loyers. Cette d\u00e9marche vous aidera \u00e0 mieux comprendre comment ces mesures affecteront votre situation.<\/p>\n

    https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zones-tendues<\/a><\/p>\n

    En r\u00e9sum\u00e9, que vous soyez locataire ou propri\u00e9taire \u00e0 Aix-les-Bains et les alentours, il est essentiel de vous pr\u00e9parer \u00e0 respecter ces nouvelles r\u00e8gles d’encadrement des loyers d\u00e8s maintenant. Assurez-vous de bien comprendre comment elles s’appliqueront \u00e0 votre situation sp\u00e9cifique et restez attentif aux \u00e9ventuels changements l\u00e9gislatifs \u00e0 venir, qui pourraient \u00e9galement influencer le march\u00e9 immobilier local.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Aix-les-Bains int\u00e8gre la liste des zones tendues : Comment cela impacte le march\u00e9 immobilier ? La crise du logement en France a pouss\u00e9 Aix-les-Bains \u00e0 \u00eatre reclass\u00e9e en tant que zone tendue depuis le 25 ao\u00fbt 2023. Cette reclassification entra\u00eene d’importants changements tant pour les locataires que pour les propri\u00e9taires. 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